“要想卖房，就得降价”

　　虽然二手房计税调整对市场影响不大，但二手房交易正变得冷清却是事实。

　　最近，位于济南市历下区燕山小区南区的常丽女士正在打算卖房，然后换一套大房子。但她没想到，卖套房子居然很难。

　　今年4月，她就将卖房信息交给了中介，总价210万元。之所以挂这个价格是有根据的：“去年邻居就是200万元卖出去的，我想着再涨10万元不算多。”没想到，在她将房屋信息挂出去之后，几乎是无人问津。中介说她的房子太贵了，要想卖房，就得降价，而且要比其他人挂牌价格低10%才好出手。

　　等了两三个月后，常丽在7月份将挂牌价格下调，“调到了197万元，但看房子的依然寥寥。中介还在劝我继续下调，最好能调到190万左右，但我觉得好亏啊!”常丽说。

　　而济南房友燕山店一位工作人员向记者介绍，现在燕山小区周边的二手房价格确实有下滑的势头。“整体下滑幅度不大，约1000元/平方米左右吧。相对来说，那些大户型、环境好的社区房源少，价格没怎么下滑。但小区环境差、户型面积小的社区房源较多，也不大好卖，下滑幅度就大一些。”

　　张先生也向记者介绍道，目前济南二手房交易比较冷清。“前一段时间天热，买房人都不愿出来看房;现在天凉快了，市场也凉了，买房人还是不愿出来。而对于二手房卖家来说，大家都盯着邻居们此前的成交价格，不愿将房子价格下调，所以成交很冷清。”张先生说。

　　来自链家的数据显示，济南二手房的供求状况正悄然发生着转变，主要反映在近几个月的新增房源和带看次数方面。

　　

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