2018年11月10日，美信联邦iTrade全球房屋管理系统与吾爱泰兰在泰国曼谷正式宣布战略合并，双方将进行业务整合，充分发挥在各自业务的优势，重点围绕海外房产托管、客户售后服务、精准市场营销等多个领域开展深入的数字化和系统化合作，iTrade系统从原有投资交易支持系统模式升级成为落地服务与生活管理模式。

　　近年来，随着海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，泰铢也在持续升值中。因此，泰国的市场环境优势与距离优势一下就凸显出来，吸引了越来越多嗅觉敏锐的中国房地产投资者，在泰国购房的意愿不断增加。

　　据2018泰国房地产报告显示，海外客户在泰国购房大规模爆发，其中来自亚洲的购房者占据首要的位置。此外，由于泰国旅游市场的影响力，中国投资者更多地选择在泰国过上“双栖生活“。因此泰国的土地价格平稳上涨，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%;而其中位置优越的地块增幅高达至10-12%。曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。泰国房屋市场健康良好的走势，稳定的升值空间和永久产权都是中国人投资泰国房产的驱动力。

　　数据来源：Nexus Research

　　在泰国房产广告中，我们不难看到类似“承诺包租2年，年返收益6%”，这样相当吸引人的宣传。但这样的承诺是否能够兑现?或者说在兑现期满之后，又该托管给谁继续帮你打理这套房子。

　　完成泰国房产投资后，仍有许多后续事宜需要业主费心。如果到泰国买房是作为投资用途，那么后续就需要管理及出租，这个时候，能帮助业主“打理”房产的专业机构就至关重要。由于目前泰国的房产托管市场鱼龙混杂，加上空间和语言的限制，置业者要跨国完成房产托管手续，仍是一件颇为琐碎且耗费精力的事。

　　面对现阶段的泰国房产市场乱象，其实已经有专业的机构开始做出努力，美信联邦的海外房产业务与吾爱泰兰战略合并，正是旨在为投资者们更好的解决这些问题。

　　美信联邦是目前海外资产配置领域，规模最大的服务商平台。美信联邦旗下美信美房的海外房产业务覆盖泰国、英国及美国等拥有超高投资价值的城市，尤其是在泰国曼谷、普吉岛、美国休斯顿三地的房产更是因交通、旅游等自然地理优势而火速蹿红，热度持续攀升，交易量位于行业领头。美信联邦iTrade平台目前已囊括全球房屋管理系统，除了领先的交易量外，美信美房具有5年的托管经验，管理房产1474套，出租成交57604单，委托金额达到5亿元美元，并建立了自有托管公司。

　　吾爱泰兰15年专注泰国市场服务及高端旅游推广，是泰国排名前三的房地产一级代理，三年内泰国项目已卖出近千套，自持物业超过300套，总金额达7亿泰铢。

　　面对国人海外房产售后服务缺乏可靠保障的痛点，美信联邦iTrade全球房屋管理系统基于全球房产行业的大数据积累、挖掘和开发，对房屋管理深入需求分析，以及技术在房产行业应用的敏锐商业嗅觉，为客户打造了房屋托管全流程服务的极致闭环体验。

　　本次上线的全球房屋管理系统，涵盖房产证办理、委托出租、账单查询及代缴、委托出售、房屋价格评估、房屋装修、 维修及日常维护等12项服务，解决了海外房产出租、房屋装修维护等问题，该服务不仅可以帮助业主维护保养所购物业，并通过出租运营的方式帮助其获得稳定的投资回报，为赴泰国投资房产的投资者提供强大的收益保障。不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。

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